据他所知,人人伦多地域的豪宅发售境况并不活动,比方,叫价2,000多万元的豪宅从挂牌至成交的周期可长达5年,叫价1,000万元的豪宅,从挂牌至成交的周期可长达1年。他还举例说,他的客户看中一栋叫价860万元的豪宅,该栋豪宅挂牌上市已有一年半,虽然他的客户只愿出价600万元,卖方经纪仍应许继 续洽说。

中新网7月10日电 据美国《宇宙日报》报道,加拿大苏富比国际地产集团(Sothebys International Realty Canada)正在最新楬橥的一份讲演中唱好加国的豪宅商场,并断言联国当局叫停投资移民安插,并未对加国的豪宅商场组成负面影响,可是华人地产经纪肖绍军对此绝不认同。

肖绍军指出,豪宅的界说是指售价起码正在250万元(加元,下同)以上的高级居处,清除投资移民安插实质上已对多伦多和温哥华的豪宅发售行情发作了负面影响,豪宅发售的成交时候延迟以及成交价的下跌已是确凿的证据。

加拿大苏富比国际地产集团正在8日楬橥的讲演中指出,正在本年的上半年,加国大都市的豪宅营业相当活动。以人人伦多地域为例,售价超出100万元的各样型高级居处(蕴涵独立屋、半独立屋和共管柏文)正在本年上半年的发售量,较旧年同期比拟茘升了34%。

肖绍军经受采访时,关于上述讲演就豪宅的界说提出了质疑。他告诉记者,正在人人伦多地域,独立屋的均匀价钱已高达99万元,豪宅的界说为独立屋均匀价钱的3倍以上,于是,人人伦多地域的准绳豪宅是售价起码正在250万元以上的高级居处。

他举例说,正在颇受华裔买家青睐的北约克,日常平房的售价正在过往3年已从60多万元疯涨至120万元;正在华人聚居的万锦于人村,险些每间居处的售价均正在100万元以上,至于烈治文山的境况也尽头好似。可是,上述地域都不属于豪宅区。豪宅的发售境况是否火红,紧要依然要看那些售价起码正在250万元以上的高级居处。

肖绍军又指出,合于豪宅的发售境况,紧要注重于以下两个数据,其一便是豪宅的叫价与成交价之间的价钱差;其二是豪宅的均匀出售周期。

据他所知,人人伦多地域的豪宅发售境况并不活动,比方,叫价2,000多万元的豪宅从挂牌至成交的周期可长达5年,叫价1,000万元的豪宅,从挂牌至成交的周期可长达1年。他还举例说,他的客户看中一栋叫价860万元的豪宅,该栋豪宅挂牌上市已有一年半,虽然他的客户只愿出价600万元,卖方经纪仍应许继 续洽说。

肖绍军又指出,联国当局清除投资移民安插,实质上已对多伦多和温哥华的豪宅发售商场发作了负面影响。他以密西沙加市一栋正在本年1月底经拍卖成交的切切豪宅为例,该栋豪宅的业主蓝本叫价1,100万元,但正在门可罗雀的境况下委托拍卖行出售,最终仅以620万元成交。

正在他看来,加拿大的豪宅商场需求来自海表的洪量热钱支柱,添置高端豪宅确当地买家正本就不多,中国投资者来不了加拿大,天然对豪宅发售行情组成负面的攻击。

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